近日，南边+记者了解到，自本年8月茶滘村旧转业政处理形态全面开动以来，首批留守户已有6户完成签约，数十户赓续收到《协助走访辩论见告书》等干系拆迁行政处理文献，这齐标明行政处理形态对升迁拆迁进程助力彰着，茶滘村的旧改清零有望。

自从广州市珠江新城中央商务区的临了一个旧更技俩——冼村旧改完了全面清零后，广州旧改迎来了一个全新阶段。戒指现在，广州市有超过17个旧更技俩正加快鼓励清拆使命，城市更新的序幕正在全面拉开，广州市正在以惊东说念主的速率“刷新”着城市式样。河汉区元岗村城中村改动连片开发决议表决通过；黄埔区城中村改动再次集会动工，将开发超2300套安置房；白云区首宗新形态城中村改动技俩融资地块成交；荔湾区公布山村、坑口村两个城中村改动决议；南沙区南沙街说念召开广隆村城中村改动技俩（二期）征拆攻坚动员大会；值得一提的是，荔湾区的茶滘旧更技俩明确建议，一年内完成统共留守户的行政处理使命，完了拆迁清零。

城市更新界限的巨匠早已指出，行政处理形态不错抽象为“村集体收地+政府行政处理”，通过将村民自治行为飘动为行政手艺对留守户进行照章动迁。这种形态在冼村旧改中照旧得回告成考证，也为茶滘村提供了清雅教育。

多名法律巨匠受邀到茶滘城中村改动技俩调研换取 受访者 供图

茶滘村的旧更技俩团队不仅从履行中总结教育学习，也积极邀请干系法律巨匠为推动旧改拆迁加快提供科学建议。近日，广州市东说念主民政府外聘法律参谋人、广东省当然资源厅参谋巨匠委员会成员、广东省“三旧”改动协会监事长、广东华宪润科讼师事务所首席合资东说念主龚军伟等法律巨匠受邀到茶滘城中村改动技俩调研换取。

龚军伟转头了茶滘改动技俩从技俩获批到现时地皮经管策略变化对供地使命的影响，指出昔时一段期间，广州曾按“政府主导、市集运作”的开发形态鼓励城中村改动，但由于城中村改动波及利益主体繁多、需要资金过问宽阔，改动周期长、难度高，且该形态受房地产市集周期影响大、改动遵循低、利益互助难，制约了城中村改动的高效鼓励。现时，广州全力鼓励“照章征收，净地出让”城中村改动新形态落地履行，在《广州市城中村改动条例》中更是明确城中村改动技俩需要收回集体地皮使用权，相宜法定情形的，农村集体经济组织不错照章收回集体地皮使用权，并按法例对集体地皮使用权东说念主予以顺应赔偿，将困扰城中村改动多年的搬迁赔偿安置争议惩处问题纳入法治轨说念，以法治化旅途破解城中村改动“改不动、改不好”困局。

“茶滘村动作专揽《广州市城中村改动条例》破解‘留守户’穷苦的典型案例之一，近期拆迁使命后果显耀。”龚军伟觉得，“异日茶滘也有望参照冼村旧改项指标履行，通过法治旅途惩处旧改经过中的拆迁穷苦，早日鼓励茶滘村改动全面完成，推动片区住户生计品性和城市形象全体升迁。”同期，龚军伟也指出，“村集体收地+政府行政处理”形态怎样应用于新形态城中村改动技俩，现在还有一些尚待厘清的问题，有待履行中进一步探索惩处。

茶滘旧更技俩效果图 受访者 供图

南边+记者 柴亚娟

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